Vì sao một số chung cư lại không có trung tâm thương mại?

Trung tâm thương mại của chung cư là một tiện ích không thể thiếu, từng là mốt thời thượng để lôi kéo khách hàng và chào bán căn hộ. Tuy nhiên, gần đây lại có nhiều dự án lại không có trung tâm thương mại. Vậy những yếu tố nào đã khiến các chủ đầu tư lại quyết định như vậy?

Hạn chế tối đa người lạ ra vào 

Những trường hợp gian lận như trà trộn người lạ từ bên ngoài vào, thực hiện các mưu đồ bất chính hay phá hoại rất nguy hiểm dưới mọi hình thức. Kiểm soát ra vào là thủ tục an ninh đầu tiên cần có, sự an toàn của dân cư được đặt lên hàng đầu. Chính vì điều đó, khách hàng phải trả chi phí quản lý cao hơn so với các căn hộ không tích hợp trung tâm thương mại. Bên cạnh đó, tình trạng  mùa du lịch hay ngày lễ  lượng khách hàng đi chơi và mua sắm nhiều rất đông, dẫn đến tình trạng chen lấn, xô đẩy. Điều này gây ra tình trạng tắc nghẽn, ồn ào, mất đi hình tượng một căn hộ chung cư cao cấp. 

Một số ít các chủ đầu tư có cái nhìn khá bao quát về thực trạng này nên đã đầu tư xây dựng các dự án có quy mô lớn nhưng không tích hợp trung tâm thương mại. Điều này hạn chế tiện ích và giá trị của dự án, nhưng cũng mang lại ý nghĩa rất to lớn, mong muốn đem lại cuộc sống an toàn và chất lượng nhất đối với khách hàng. Các chủ đầu tư của các chung cư như Nguyễn Chí Thanh hay Thành Đô... thấu hiểu được điều này đã xây dựng theo mô hình cũ. Số lượng căn hộ đã được bán và thuê đến 90%, cuộc sống của dân cư nơi đó khá tốt và đảm bảo an toàn. Khu căn hộ tầm trung đến cao cấp khu vực bến Vân Đồn quận 4 như Khánh Hội 1,2,3, Chung cư Tôn Thất Thuyết có mức sống khá sôi động, mặc dù đã qua thời gian sử dụng nhưng giá trị của các căn hộ nơi đây không hề có dấu hiểu giảm giá. Giá trung bình 22 - 35 triệu/m2 cho các căn hộ ở khu vực này.

Phát triển tối đa tiện ích nội khu

Không có sự xuất hiện của trung tâm thương mại toàn bộ diện tích được tận dụng tối đa đầu tư vào diện tích nội khu.

Dự án Valéo Đầm Sen mở toang tầng trệt, phá bỏ hoàn toàn những bức tường vây kín tầng trệt tạo không gian mở. Dân cư  tại đây được hưởng trọn vẹn trọn vẹn 6,000m2 ở tầng trệt. Một không gian to như vậy—to bằng một sân đá banh FIFA—cho phép cư dân tại đây tổ chức rất nhiều tiện ích.

Diện tích có sẵn và rộng lớn các chủ đầu tư hiện nay  bắt tay vào xây dựng mô hình căn hộ xanh với sân vườn ở sân thượng, công viên cây xanh gắn liền với phố đi bộ của Valéo Đầm Sen, phố đi bộ trên không của River City và dự án mới đây đang làm mưa làm gió là dự án căn hộ xanh giá rẻ Heaven RiverView.

Những dự án này đang được xây dựng và mở bán và nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Đặc biệt căn hộ Valéo Đầm Sen khẳng định được vị thế khi mang đến cho khách hàng một "phong cách sống 3 thế hệ" mới từ trước đến nay chưa có dự án nào làm được. Và diện tích tiện ích bằng cả sân bóng đá FiFa như: phố đi bộ cho ông bà, vườn bbg cho gia đình vui chơi, công viên cây xanh, công viên vui chơi cho các con, vườn rau sạch fami.... đã giúp Valéo là tâm điểm của khu Tây Sài Gòn

Tạo thành khu biệt lập sang trọng mỹ quan

Ví dụ điển hình cho thấy, chung cư The Vista quận 2 được khởi công vào năm 2008 được xem là tòa nhà có vị trí đẹp và cư dân sinh sống với gần 70% căn hộ được bán. Tuy nhiên , khu trung tâm thương mại này chỉ có chừng 12 đơn vị thuê mở shop buôn bán. Điều này khiến mặt bằng chung của chung cư trở nên lồi lõm, không đều các doanh nghiệp kinh doanh, không những làm mất mỹ quan mà khiến khách hàng nghi ngờ chất lượng của chung cư mà chưa biết thực hư ra sao. Đó là chưa kể đến việc một số người tụ tập để vui chơi, tránh nóng gây quá tải và làm mất mỹ quan cho bộ mặt của chung cư.

Hơn thế nữa, vấn đề buôn bán kinh doanh phục vụ ăn uống, khách hàng từ những nơi khác kéo đến vui chơi tham quan gây ra tình trạng xả rác bừa bãi, không có chỗ để xe và gây ra một số tình trạng trộm cắp bất cập. Vì thế tạo ra sự ái ngại của của cư dân đang sinh sống mà còn khiến người mua và chủ đầu tư phải băn khoăn xem xét.

Kết

Đa phần người mua nhà thường quan tâm tới vị trí, tiện ích và thiết kế khi mua căn hộ mà bỏ qua những chỉ tiêu rất quan trọng khác như dân cư và lượng căn hộ của mỗi dự án. Về lâu về dài đây lại chính là những tiêu chí có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, thậm chí là quyết định sự hài lòng và thoải mái khi sinh sống tại các tòa chung cư. Việc lựa chọn trung tâm thương mại kết hợp với tổng thể căn hộ có những ưu và khuyết điểm riêng của nó. Song, khách hàng cần phải mạnh dạn đưa ra sự lựa chọn cho riêng mình để có một cuộc sống tốt đẹp hơn cho bản thân và những người thân yêu trong gia đình bạn.

Alinhadat