Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus

Tiềm năng phát triển phân khúc biệt thự, nhà phố

30/08/2016 17:00

Từ quý I năm 2016, phân khúc biệt thự và nhà phố trong thị trường BĐS, bằng chứng là nhiều dự án liên tiếp được tung ra hĩ trường. Theo thống kê cho thấy thời điểm giữa năm 2016 mật độ giao dịch chung cư có phần khựng lại vì cung vượt quá cầu, tuy nhiên nhà phố và biệt thự vẫn không ngừng gia tăng một cách âm thầm.

Thị trường khu Đông tìm năng phát triển

Theo thống kê của một số công ty nghiên cứu thị trường, số lượng biệt thự được tung ra thị trường BĐS lên tới 3.200 căn trong quý II, cao hơn so với quý I trong năm 2016. Trong Q2/2016, biệt thự/Nhà phố đã đạt được hiệu suất bán cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra tại TP.HCM, tăng 81% so với quý trước và 110% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nguồn cung tăng lên nhưng so với căn hộ và nhu cầu thị trường, các dự án biệt thự và nhà phố vẫn được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh mặt bằng thu nhập của người dân tăng lên và tốc độ đô thị hóa diễn ra quá nhanh. Đây là những lý do chính giúp cho phân khúc biệt thự, nhà phố trở thành điểm sáng của thị trường trong thời gian vừa qua, giao dịch tăng cao.

Các dự án biệt thự, nhà phố tập trung chủ yếu khu Đông ví quỹ đất đồi dào, khu vực nay dần đang được quy hoạch đồng bộ, chủ yếu phát triển nhà ở sinh thái, hạ tầng đang trong quá trình xây lắp phát triển, tương lai sẽ là khu vực phát triển đô thị mới liền kê với các quận trung tâm. Trong kế hoạch 250.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TPHCM giai đoạn 2010-2020, khu Đông chiếm tới 70% với nhiều dự án lớn đang và sắp hình thành.

Tuyến đường Đán cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên... khi được hoàn thành dự kiến giá trị BĐS sẽ tăng lên đáng kể. Khu Đông được quy hoạch theo chính sách bảo tồn môi trường sinh thái, phù hợp xây dựng phát triển nhà phố và biệt thự. Ngoài ra, khu vực này còn thừa hưởng những tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho cuộc sống của người dân nơi đây. Sự xuất hiện của hàng loạt trung tâm thương mại lớn của Vingroup, Aeon Mall, Parkson là minh chứng cho điều này.

Nhiều dự án bức phá

Mới đây nhất, vào đầu tháng 7, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã chính thức công bố và nhận đặt chỗ dự án biệt thự Valora Fuji nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9. Fuji Residence rộng 5,38 héc ta, Valora Fuji gồm 84 biệt thự (mỗi căn gồm 3 phòng ngủ, hai chỗ để xe hơi) được xây dựng biệt lập, khép kín sỡ hữu các tiện ích biệt lập, đẳng cấp. Giám đốc Nam Long cho biết cho biết Valora Fuji là sản phẩm thuộc dòng biệt thự, nhà phố Valora mà Nam Long đang tập trung phát triển với sự hợp tác của hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad.

 

 

Trước đó, Nam Long cũng đã tung ra thị trường dự án Camellia Garden nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, với quy mô 6 héc ta với 84 biệt thự và 102 nhà phố cùng hệ thống tiện ích như công viên, hồ bơi, khu tập gym, siêu thị, khu BBQ,…

Theo thông tin từ Nam Long, tính đến nay, cả hai dự án nói trên đều nhận được sự phản ứng khá tích cực từ thị trường. Trong đó, Camallia Garden đã có hơn 90 căn được khách hàng đặt chỗ mua, còn Valora Fuji thì con số này lên đến 100% trong giai đoạn đầu tiên.

Khu biệt thự & Nhà liên kế vườn Melosa Garden của CĐT Khang Điền đáp ứng đủ 5 yếu tố mà khách hàng thường lưu ý khi mua nhà phố tại TP HCM đó là: pháp lý, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, chất lượng, giá tăng giá trị. Dự án tạo ấn tượng 250 căn đã tìm được chủ nhân chỉ sau một thời gian ngắn.

 

 

Theo ghi nhận thực tế, nhiều dự án đất nền, nhà phố, biệt thự có kết quả giao dịch tốt trong thời gian gần đây có sự bứt phá của hạ tầng thời gian qua. Như dự án Him Lam Phú Đông, Jamona Home Resort, khu đô thị Vạn Phúc.... Giá giao dịch các dự án này trên thị trường thứ cấp đã tăng khoảng 10-15%. Trong khi đó các sản phẩm đã hoàn thiện tại dự án khu biệt thự Villa Park và khu nhà phố Park Riverside tại quận 9 cũng được mua đi bán lại với mức giá tăng khoảng 10-12% so với mức giá sơ cấp của chủ đầu tư.

 

 

Anh Thư tổng hợp internet

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết