Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Thị trường bất động sản ven biển “nóng” hơn bao giờ hết

15/07/2016 13:44

Năm 2016 chính là tâm điểm của bất động sản nghỉ dưỡng, hàng loạt dự án ven biển được mọc lên và phân khúc này cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, có thể thấy các dự án bất động sản nghỉ dưỡng rất đa dạng và trải dài khắp trên các vùng biển của đất nước.

Cơn sốt BĐS nghỉ dưỡng có thật hái ra tiền?

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút rất nhiều nhà đầu tư, kể cả những ông lớn địa ốc như Vingroup, FLC…cùng tham ...

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở các vùng ven biển hiện nay đang tạo ra cơn sốt cực độ và thu hút không ít nhà đầu tư, kể cả các ông lớn địa ốc như Vingroup, FLC… Các khu vực ven biển được quan tâm và tập trung nhiều dự án bất động sản là: Đà Nẵng, Quy Nhơn, Quảng Ngãi, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu và Phú Quốc, Chỉ tính riêng Phú Quốc đến thời điểm này đã có hơn 1,700 căn biệt thự biển và 1 căn hộ khách sạn. Hầu hết người mua bất động sản Phú Quốc đến từ Hà Nội, chiếm khoảng 80%, tiếp theo là người mua TP.HCM với khoảng 15% hay huyện đảo Lý Sơn (Quảng Ngãi) cũng có đến 16 dự án được kêu gọi đầu tư.

Theo thống kê khúc biệt thự biển nghỉ dưỡng đã giao dịch thành công 65% sản phẩm, phân khúc căn hộ khách sạn là 35% và chỉ trong vòng ba tháng đầu năm, số lượng các dự án BĐS nghỉ dưỡng hạng sang liên tiếp  tung ra thị trường. Các chủ đầu tư đều cam kết mức lợi tức từ 8% đến 9% giá trị biệt thự từ 5 đến 10 năm liên tục từ chương trình cho thuê, mức lợi suất cao hơn cả lãi suất ngân hàng hiện nay đã khiến loại hình BĐS nghỉ dưỡng nhanh chóng trở thành một sản phẩm đầu tư tài chính ưa thích.

 

 

Với lợi thế quỹ đất có hạn, tỷ suất lợi nhuận lớn và khả năng tăng giá trong dài hạn, khiến bất động sản tại đây được ví như “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư. Vì thế Đà Nẵng đang được xem là một thiên đường nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn hàng chục ngàn tỷ đồng, thậm chí ngay cả những dự án vốn đã bỏ hoang hàng chục năm. Hiện tại đã được chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư, khiến cho bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Theo thống kê thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt 74 dự án đầu tư trong lĩnh vực du lịch với tổng số vốn đăng kí là 8 tỷ USD, một con số chưa từng có từ trước đến nay. Các ông lớn bất động sản đã nhanh chóng đón đầu xu hướng với những dự án như: Vinpearl Premium, Cocobay Đà Nẵng, khách sạn cao cấp Hyatt,  Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng... được  đánh giá cao về vị trí cũng như thiết kế

Không những thế, Đà Nẵng còn có lợi thế khi nắm giữ hàng loạt danh hiệu như: Thành phố đáng sống nhất Việt Nam, những điểm đến hấp dẫn nhất châu Á, hay nằm trong danh sách điểm đến mới nổi của thế giới cùng với đó nhờ thị trường du lịch tăng trưởng mạnh. Đà Nẵng chính là nơi được giới đầu tư san đón với những ưu thế cạnh tranh đặc biệt riêng của mình.

 

 

Sau Đà Nẵng, Quy Nhơn cũng là một điểm sáng mới để thu hút dòng vốn của giới đầu tư đổ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, điển hình là quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn được xây dựng trên diện tích 300ha, có tổng vốn đầu tư lên đến 3.500 tỷ đồng. Với những lợi thế từ tiềm năng du lịch và hội tụ đầy đủ các yếu tố như cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cộng thêm bề dày lịch sử văn hóa đã khiến không ít nhà đầu tư từ các địa phương trong cả nước tìm đến đầu tư trong đó phần nhiều là các nhà đầu tư TPHCM.

 

 

Quảng Ngãi cùng đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn và một loạt ông lớn bất động sản đã đón đầu xu hướng đổ tiền vào lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nơi đây. Điển hình là tập đoàn Mường Thanh và Vingroup với hai siêu dự án, tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Mường Thanh cùng dự án khách sạn Mường Thanh Lý Sơn với tổng vốn đầu tư lên đến 700 tỷ đồng hay dự án trung tâm thương mại và nhà phố shophouse có tổng số vốn 500 tỷ đồng cùng tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn với quy mô khoảng 2.000 ha của tập đoàn Vingroup đầu tư. Bên cạnh đó, ở huyện đảo Lý Sơn hiện nay cũng có tới 16 dự án bất động sản đang được kêu gọi đầu tư. Nhìn chung với lợi thế vượt trội cộng thêm điểm nổi bật là khu kinh tế Dung Quất Quảng Ngãi có rất nhiều tiềm năng để phát triển du lịch và kinh tế biển.

 

 

Nha Trang là nơi có  "thiên thời -  địa lợi -  nhân hòa" cho nên đến thời điểm hiện tại bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đang phát triển rất sôi động, đặc biệt là sự tăng tốc đầy ngoạn mục của phân khúc biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cùng các căn hộ khách sạn đã mang đến những cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điển hình là dự án Vinpearl Empire Condotel của tập đoàn Vingroup, đây đươc xem là thiên đường nghỉ dưỡng của thành phố biển có không gian sang trọng, lộng lẫy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích đạt chuẩn 5 sao. Không dừng lại ở đó thị trường bất động sản nơi đây còn được dự báo sẽ bùng nổ hơn nữa trong tương lai.

 

 

Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông cùng lợi thế du lịch biển sẵn có, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại vùng biển Phan Thiết đang đón sóng đầu tư của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, nhiều nhất phải kể đến giới đầu tư Hà Nội. Theo thống kê, nhờ hạ tầng giao thông phát triển như: Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; dự án cải tạo nâng cấp QL1A, dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết - Nha Trang đã thúc đẩy sự phát triển của khu vực này và đem đến một diện mạo mới, không những thế doanh thu khách nội địa đã tăng gấp 5 lần so với trước đây. Chỉ trong quý I/2016 đã có hơn 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, các đại gia địa ốc đã thay nhau rót tiền vào đây điển hình như dự án Queen Pearl có quy mô 27 ha với hơn 900 căn nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hướng Biển, tọa lạc tại cửa ngõ của thủ đô Resort Việt Nam, cách trung tâm thành phố Phan Thiết chỉ 5 phút và Mũi Né 15 phút.

 

 

Vũng Tàu là nơi luôn được các nhà đầu tư đánh giá cao, với lợi thế giáp biển và đồi nên địa phận các khu vực Long Hải, Hồ Tràm và TP. Vũng Tàu đang trở thành điểm ngắm của nhiều nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng trong lẫn nước ngoài. Tính đến thời điểm hiện tại, ít nhất đã có 10 dự án bất động sản lớn được đầu tư, trong đó có dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bái Tử Long có vốn đầu tư 454 tỉ đồng hay khối căn hộ du lịch cao cấp Lạc Việt tại TP Vũng Tàu có tổng vốn đầu tư 486 tỉ đồng, đặc biệt với dự án The Hamptons Hồ Tràm của chủ đầu tư Tanzanite International cũng có tổng vốn đầu tư lên tới gần trăm triệu USD.

 

 

Phú Quốc trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi các ông lớn địa ốc như: CEO group, Vingroup, Sun Group, LDG group đã liên tiếp tung ra thị trường các siêu dự án lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Trong đó, Vingroup được xem là đơn vị tiên phong khi rót số tiền khổng lồ vào nơi đây, ví như đầu tư phát triển quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, quy mô 300 héc-ta, có tổng mức đầu tư tới 1 tỷ USD hay chuỗi biệt thự Vinpearl Premium với 847 biệt thự biển và vườn thú Safari trị giá 150 triệu USD, quy mô 500 héc-ta, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ đồng. Nằm trong xu hướng đầu tư mạnh vào Phú Quốc, CEO Group cũng không thua kém khi sở hữu 3 dự án lớn với tổng quỹ đất lên đến 300ha.

 

Bùng nổ xu hướng mới từ giới đầu tư địa ốc vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được dự báo sẽ tiếp tục là kênh sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại.

 

Minh Ngọc

Vũng Tàu Mia Resort

vung-tau-mia-resort
Đất tổ hợp: biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, khách sạn
Resot nghỉ dưỡng 5 sao
Vị trí thuận tiện di chuyển về thành phố
Quy mô rộng hơn 5ha
Khu dịch vụ bãi biển rộng hơn 3,190m2

Xem thêm ...

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết