Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Những con đường làm bất động sản mất giá vì ngập úng

31/05/2016 15:49

Bên cạnh biến đổi khí hậu thì quá trình đô thị hóa nhanh cụ thể việc đào lên lấp lại, chắp vá một số tuyến đường trong thành phố cũng là nguyên nhân gây ra tình trang ngập nước nghiêm trọng mỗi khi có trận mưa lớn, điều này ảnh hưởng rất lớn đến BĐS nằm trong khu vực ngập lụt.


Sau gần 10 năm triển khai các giải pháp nạo vét cống, xây thêm cống mới, lắp đặt các van ngăn triều và triển khai các dự án thoát nước với quy mô lớn tốn hàng chục tỷ đồng thì đến nay vẫn còn rất nhiều tuyến đường ở TPHCM chỉ cần một cơn mưa lớn ghé thăm là sẽ trở thành sông, thậm chí có những nơi không mưa vẫn ngập đã đi vào tiềm thức của người dân, điển hình là quận Bình Thành rộng lớn tập trung nhiều tuyến đường là điểm nóng vào mùa ngập lụt như: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Bùi Hữu Nghĩa, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Xí, Đinh Bộ Lĩnh, Phan Đăng Lưu…Các tuyến đường ở khu vực quận Bình Tân như Kinh Dương Vương, Ấp Chiến Lược, Đất Mới, Tân Hòa Đông…Tương tự các tuyến đường ở khu vực quận Thủ Đức nằm trong tình trạng ngập nước như Kha Vạn Cân, đường 49, đoạn đường Lương Định Của  khu vực quận 2 ngập lụt sâu, tuyến đường Trần Xuân Soạn quận 7, tuyến đường Nguyễn Văn Quá khu vực quận 12 hay Phan Huy Ích, Phạm Văn Bạch quận Gò Vấp cũng luôn nằm trong tình trạng ngập nước mỗi khi trời mưa.



 Hiện nay TPHCM còn gần 10.000 căn hộ chưa bán được, thậm chí nhiều dự án bán rẻ vẫn không có người mua mặc dù còn hàng trăm ngàn gia đình có nhu cầu nhà ở, nguyên nhân rất đơn giản, những dự án này thường là không có cơ sở hạ tầng thuận lợi, không thuận lợi về giao thông vào thành phố, đặc biệt là nằm trong khu vực ngập nước khi triều lên hay trời mưa…



Thậm chí nhiều chung cư có vốn đầu tư nước ngoài được xây dựng với nhiều tiện ích hiện đại vẫn nằm trong tình trạng ngập lụt khi có mưa lớn điển hình là chung cư Khang Gia (phường 14, quận Gò Vấp) và tòa nhà Sai Gon View Residences (Q. Bình Thạnh) hay chung cư Green Hills (Bình Tân, TP HCM). Chung cư Khang Gia được biến đến với hầm giữ xe biến thành sông  cùng mùi hôi thối nồng nặc bốc lên tận lầu 8 chỉ sau một cơn mưa kéo dài năm 2015 hay tòa nhà Sai Gon View Residences (Q. Bình Thạnh cũng bị ngập nặng khiến nhiều ôtô, xe máy hư hỏng nặng, không thua kém hàng trăm xe máy và hàng chục ôtô của cư dân ở chung cư Green Hills (Bình Tân, TP HCM) cũng bị hư hỏng do ngập nước, những cư dân ở chung cư này còn phải sống khổ sở trong tình trạng 3 ngày điện nước bị cắt toàn toàn bộ.



Nước ngập làm hư hại tài sản trước mắt cư dân vẫn phải tự bỏ tiền ra để sửa chữa phương tiện đi lại trong khi những người có trách nhiệm tại chung cứ vẫn chỉ đưa ra lời hứa và chủ đầu tư thường đổ lỗi do thiên tai và thoái thác trách nhiệm bồi thường thì không biết đến khi nào người dân mới nhận được tiền.



Ngập lụt, tắc đường, nước tràn vào nhà... là vô số những bất tiện mà hầu hết mọi người dân gặp phải khi mùa mưa đến nhưng đây lại là những yếu tố rất quan trọng để khách hàng có cái nhìn tổng quan về BĐS những khu vực mình dự tính mua, ngoài những yếu tố trên các trường hợp mua nhà chung cư còn cần phải chú ý hơn đến đến hệ thống thoát nước và khu vực các tầng hầm để xe, tránh trường hợp mưa lớn khiến xe bị ngâm trong nước dẫn đến hư hỏng. Việc đầu tư mua, khách hàng luôn cần nắm rõ tất cả tình trạng của BĐS cùng với các yếu tố liên hệ trực tiếp đến BĐS mình đang hướng tới.

Trước tình trạng ngập nước trong mùa mưa, chủ đầu tư phải có giải pháp để đảm bảo khả năng thoát nước như tăng tiết diện cống thoát nước công trình đấu nối vào hệ thống cống bao, không để xảy ra tình trạng ngập úng.



Những dự án BĐS nằm vị trí đẹp có giao thông thuận tiện, mà lại không ở khu vực bị ngập lụt của TPHCM, khách hàng có thể tham khảo để chọn lựa cho mình một nơi an cư hoàn hảo như: Hà Đô Centrosa Garden quận 10, Con Nai Vàng quận Thủ Đức, Summer Square quận 6, Camellia Garden quận Bình Chánh, Flora Fuji quận 9, Golden Mansion quận Phú Nhuận, River City quận 7, Lakeview City quận 2 hay Heaven riverview quận 8...

Minh Ngọc

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết