Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus

Khu Đông - mảnh đất hái ra vàng của các nhà đầu tư bất động sản

05/09/2016 14:03

Khu Đông đang ngày càng phát triển, mật độ dân số tập trung ở khu vực này cũng ngày càng đông. Đây là một trong những nguyên nhân khiến các nhà kinh doanh đổ tiền đầu tư vào các dự án lớn ở vị trí này

[Infographic] - Điểm danh những dự án vượt tiến độ thi công tại khu Đông

Tại khu Đông Sài Gòn nhiều dự án đang được khẩn trương thi công và sẽ đồng loạt giao nhà cho khách hàng trong thời gian tới.

Trong nửa đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản rộ lên mô hình biệt thự, nhà phố. Khu Đông được coi là “mảnh đất vàng” để phát triển loại hình này. Điển hình vừa qua đã xuất hiện rất nhiều dự án mới ở đây như tập đoàn Kiến Á chính thức ra mắt dự án nhà phố Citisoho (quận 2); Công ty Đại Phúc mở bán dự án Vạn Phúc Riverside City (Thủ Đức), Khang Điền cũng chào bán dự án Melosa Garden (quận 9) …, các hoạt động mua bán dễn ra tấp nập.

Dự đoán, nguồn cung khu vực sẽ còn tăng lên khi hàng loạt dự án đất nền mới được đưa vào giao dịch như: dự án Khu dân cư bán biệt lập Centana Điền Phước Thành tại phường Long Trường, quận 9; khu dân cư của Địa ốc Kim Oanh dự kiến khởi công vào cuối năm nay, Hưng Thịnh Land tung ra thị trường dự án nhà phố vào khoảng tháng 9 tới, Him Lam Land rục rịch tung át chủ bài là dự án khu dân cư Him Lam Phú An (quận 9). Nhà đầu tư ngoại Kepple Land cũng đang có kế hoạch phát triển một dự án đất nền rộng hàng trăm hecta ngay tại Nam Rạch Chiếc...

 

Hiện nay, khu Đông tập trung dân cư đông đúc, nhu cầu nhà cửa cũng theo đó mà tăng nhanh. Do đó, đây là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp quyết định rót tiền đầu tư vào các dự án tầm cỡ ở khu vực này. Báo cáo từ Savills cho thấy, số lượng đất nền, nhà phố bán ra trong quý II/2016 tại Tp.HCM tăng 110% so với cùng kỳ năm trước và 70% sản phẩm giao dịch thành công đều đến từ khu Đông, cụ thể là quận 9. Nhu cầu đất nền, nhà phố ở Tp.HCM ước tính đạt 3.300 căn. Nguồn cầu sẽ tăng 88% trong các quý tới và tập trung chủ yếu vào các dự án nhà đất sinh thái.

Bà Trương Thị Ngọc Trinh, Tổng giám đốc Công ty Rio Land nhận định, thời gian qua, căn hộ và nhà phố ở quận 2, quận 9 tiếp tục là điểm nóng của thị trường khu Đông. Sức hấp dẫn của nhà đất khu Đông đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và tiềm năng trong quy hoạch tương lai của khu vực. Đây là 2 quận dẫn đầu về thu hút các chuyên gia kinh tế, người nước ngoài đến sinh sống. Chính yếu tố này mở ra xu hướng đầu tư đón đầu thị trường tại khu Đông. 

Do nhu cầu mua tăng nên giá đất tại đây tăng mạnh nhất thị trường. Hàng loạt dự án trước đó như Vạn Phúc Riverside có giá từ 17 triệu/m2, sau 4 tháng, tăng lên 20 triệu/m2. Đất nền Đông Tăng Long có mức giá khởi điểm 11 – 13 triệu/m2 nay đã lên 14 – 18 triệu/m2, Him Lam Phú Đông có giá bán thứ cấp tăng gần 20% chỉ sau vài tháng, Mega Residence nhiều nền đất có giá tăng gần 50% so với thời điểm ban đầu…

Bên cạnh đó, nhu cầu mua các sản phẩm đất nền phân lô, đất sổ đỏ cũng tăng chóng mặt. Đa số khách hàng mua sản phẩm dạng này là người có nhu cầu ở thực. Khu vực tập trung nhiều giao dịch nhất phải kể đến tuyến Đỗ Xuân Hợp, Trường Lưu, An Điền, Thủ Thiêm. Nhiều môi giới cho biết, thời gian gần đây, giá đất khu vực này biến động liên tục từ 7 -10 triệu/m2 từ đầu năm 2015, nay lên đến 14-17 triệu/m2 và sẽ còn tiếp tục chuyển biến khi các dịch vụ hạ tầng đi vào hoàn thiện. Những dự án có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh thường có mức tăng khoảng 40% chỉ sau 3-4 tháng

Theo phân tích của chuyên gia kinh tế Trần Trọng Chánh, khu Đông trong tương lai sẽ tiếp tục trở thành điểm nóng nhất về nguồn cung phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự bởi làn sóng lao động nhập cư liên tục gia tăng tại Tp.HCM và tốc độ đô thị hóa nhanh của thành phố. Theo Tổng cực thống kê, người nhập cư chiếm 16,8% dân số Tp.HCM và ước tính mỗi năm thành phố sẽ có thêm 100.000 người nhập cư. Mỗi năm có xấp xỉ 58.000 hộ gia đình mới hình thành ở khu vực đô thị của Tp.HCM. Nguồn khách hàng này sẽ góp phần giúp thị trường nhà phố/ đất nền tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

 Theo Batdongsan

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết