Giá văn phòng hạng A leo thang vì khan hiếm nguồn cung

06/12/2016 13:17

Công suất thuê tăng 4% theo quý, giá văn phòng hạng A tại TP HCM được dự báo sẽ tiếp đà đi lên trong 2 năm tới do khan hiếm nguồn cung.

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số hoạt động văn phòng tại TP HCM đạt 86,7 điểm, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Công suất trung bình chạm ngưỡng cao, lên đến 98%. Dù các chỉ số hoạt động của thị trường này chưa phá kỷ lục của năm 2009-2010 nhưng hứa hẹn sắp tiệm cận đỉnh của thời hoàng kim.

Các tháp văn phòng hạng A tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 5 điểm theo năm. Khu vực ngoài trung tâm có công suất tăng 6 điểm phần trăm theo năm và chỉ số hoạt động tăng 10 điểm phần trăm so với 12 tháng qua.

Số m2 sàn văn phòng tiêu thụ tại TP HCM đạt xấp xỉ 7.000 m2 trong quý III/2016. Tổng nguồn cung toàn thị trường văn phòng đạt 1,58 triệu m2, có xu hướng ngày càng khan hiếm nguồn cung vị trí đắc địa.

Riêng đối với văn phòng hạng A có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường được dự báo có thể tiếp tục tăng giá 4% trong 2 năm tới do nguồn cung hạn chế. Hiện giá thuê văn phòng phân khúc này đạt 1,07 triệu đồng mỗi m2 một tháng, tương đương 48 USD một m2 mỗi tháng.

Vũ Lê

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết