Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Đầu tư căn hộ khách sạn: Thu hồi vốn nhanh, sinh lời cao

29/06/2016 08:24

Căn hộ khách sạn (Condotel) là hình thức căn hộ nghỉ dưỡng có đầy đủ các dịch vụ của một khách sạn hay resort đồng thời có thêm các tiện ích như bếp ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung … do một tập đoàn quản lý danh tiếng điều hành. Condotel được ví như “ngôi nhà thứ 2”. Đặc điểm nổi bật của condotel là chủ sở hữu có thể cho thuê lại như ở một phòng của khách sạn trong thời gian không sử dụng.

Cơn sốt BĐS nghỉ dưỡng có thật hái ra tiền?

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút rất nhiều nhà đầu tư, kể cả những ông lớn địa ốc như Vingroup, FLC…cùng tham ...

Condotel – hướng đi mới cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng

Trên thế giới, căn hộ khách sạn (condotel) là một mô hình đầu tư rất phổ biến được nhiều doanh nhân, chính khách, người nổi tiếng, các nhà đầu tư thông minh ưu tiên lựa chọn hàng đầu. Mỗi tháng, những tập đoàn lớn trong ngành kinh doanh bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án căn hộ khách sạn ở các khu nghỉ dưỡng hoặc nơi thành thị.

Ở Việt Nam, khách du lịch cũng đang có sự chuyển hướng trong việc lựa chọn nơi ở: Thay vì ở những khách sạn hay resort thì nhiều gia đình có trẻ nhỏ, người già thường ưu tiên chọn những ngôi nhà đầy đủ tiện nghi như bếp ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,… để ở khi đi du lịch.

Với lợi thế đường biển dài, nhiều bãi biển đẹp, nhiều thắng cảnh, tiềm năng phát triển Condotel tại Việt Nam rất lớn. Song cơ hội đầu tư sản phẩm Condotel vẫn còn khá mới mẻ do số lượng dự án không nhiều. Vì vậy, những nhà đầu tư tiên phong sẽ dành lợi thế dẫn đầu xu hướng. Trên thực tế, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã áp dụng mô hình kinh doanh mới này. Điển hình là các dự án: Grand World Phú Quốc, Condotel Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Condotel Đà Nẵng.

Dự án Grand World có tổng vốn đầu tư hơn 4600 tỷ đồng, diện tích trên 85 ha, bao gồm 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng với số lượng 447 căn, 104 bungalow cao cấp hướng ra biển. Trong tổng thể Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World có Grand Central Hotel & Resort tiêu chuẩn 5 sao hoạt động theo hình thức condotel bao gồm 2 block cao 7 tầng với số lượng là 496 căn. Trong đó, có 80% căn condotel hướng ra biển, 20% số căn còn lại hướng ra vịnh biển. 

Mới đây, tập đoàn Empire đã chính thức khởi công dự án tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng trên tổng diện tích khoảng 31 ha, gồm bãi biển trải dài 600m. Dự án được đầu tư, thiết kế nhiều hạng mục có quy mô lớn: sân khấu biểu diễn hoành tráng và hiện đại với sức chứa 1200 chỗ, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ, câu lạc bộ bờ biển… Đặc biệt, Coco Ocean Resort có hai tòa Condotel được thiết kế sang trọng với tầm nhìn hướng ra bãi biển và 2 sân golf đẳng cấp. Chủ nhân của các căn Condotel sẽ được tận hưởng nhiều dịch vụ đi kèm như: các khu vui chơi trong nhà và ngoài trời hấp dẫn dành cho trẻ em và người lớn, khu ẩm thực theo phong cách đa dạng của nhiều nước trên thế giới, khu phức hợp những tiện ích thể thao hiện đại, trung tâm hội nghị với sức chứa 2.000 người, câu lạc bộ Beach Club sôi động và các dịch vụ cá nhân đẳng cấp khác.

Thu hồi vốn nhanh, khả năng sinh lời cao

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, Condotel là mô hình bất động sản đem lại nhiều lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu khi cùng lúc hưởng 3 lợi ích kép gồm hiệu suất cho thuê phòng rất tốt, cơ hội tăng giá Condotel cao và không gian lưu trú đẳng cấp, hiện đại. Cũng nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng, nhưng so với biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel có mức đầu tư chỉ bằng 1/5, nhưng mức sinh lời mang lại trong vòng 1 năm là từ 15 – 20%. Bà Trần Thu Hiền – Tổng Giám Đốc Công ty CP Đầu tư & Phân phối DTJ: “Condotel là dòng sản phẩm cùng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là phân khúc đang rất sôi động tại thị trường Việt Nam. Việc sở hữu loại hình sản phẩm Condotel sẽ mang đến cho nhà đầu tư 4 cơ hội: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Trao đổi”. 

Condotel thường được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng như tại Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng,… Đây là những điểm đến của những người thành thị mỗi kỳ nghỉ dưỡng hàng năm. Những dự án căn hộ khách sạn Condotel luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch đến hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của Condotel có dòng tiền thu vào tốt. Thêm vào đó, những nhà đầu tư Codotel sẽ được hưởng lợi ích từ việc cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng.

Tại Hoa Kỳ, Hong Kong, Singapore,… và nhiều quốc gia khác, giá bán mỗi căn hộ Condotel dao động từ 200 nghìn USD đến hơn 1 triệu USD. Giá bán căn hộ Condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực và thế giới. Do vậy, cơ hội dành cho những nhà đầu tư vào thời điểm này là rất lớn. Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch Liên Minh các sàn giao dịch Bất động sản G5 cho biết: "Năm 2016 sẽ là năm bùng nổ của dòng sản phẩm Condotel – căn hộ khách sạn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng".

Diệu Hương

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết