Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Chung cư Harmona một căn hộ cắm ngân hàng 2 lần cùng lúc.

30/05/2016 13:35

Dự án đã bán, thậm chí đã giao nhà cho khách hàng nhưng chủ đầu tư vẫn mang đi cắm toàn bộ chung cư không những thế còn từng mang thế chấp hàng chục căn hộ trước đó, đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự lùm xùm xung quanh chung cư Harmona số 33, Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP HCM.

Hamona bị BIDV siết nợ - 600 hộ dân có nguy cơ mất nhà, trách nhiệm thuộc về ai?

Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Bắc Sài Gòn ra “tối hậu thư” đối với con nợ là công ty cổ phần vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình và công ty cổ phần Thanh Niên, ...


Hội nghi bất thường được tổ chức vào chiều ngày 29/5 xoay quanh việc chung cư Harmona bị xiết nợ, mặc dù đại đại diện chủ đầu tư đã công khai xin lỗi và cam kết về thời gian giải chấp chung cư để lấy giấy chứng nhận ra khỏi ngân hàng nhưng cư dân đã không còn tin tưởng vào cam kết đó nên vẫn vây lấy  chủ đầu tư để phản đối, nhiều người cho hay trước đó họ đã ba lần gửi văn bản hỏi chủ đầu tư về tiến độ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nhưng không nhận được phản hồi.


Vấn đề vì sao dự án bị mang đi thế chấp, dẫn đến việc siết nợ của ngân hàng trong khi cư dân không hề hay biết, bị đem ra chất vấn gay gắt, thậm chí hàng chục hộ dân tố cáo chủ đầu tư không những đã thế chấp sổ đỏ cả dự án mà còn bán cùng một căn hộ 2 lần và đem thế chấp điển hình như trường hợp của gia đình ông Phạm Hoàng Thái mua căn hộ với giá 1,5 tỷ đồng từ nhà đầu tư nhưng đến khi vào ở thì phát hiện căn hộ của mình đã bị một người khác đem thế chấp ngân hàng, tuy nhiên mới đây ông và hàng trăm hộ dân lại bất ngờ nhận được thông báo siết nợ toàn chung cư của ngân hàng BIDV – Bắc Sài Gòn thì mới biết căn hộ của mình đã bị cầm 2 lần, một hộ dân khác cũng gặp tình trạng tương tự cho hay gia đình chị mua căn hộ trị giá hơn 2 tỷ đồng đã trả hết tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng, cách đây 2 tháng, chị cũng nằm trong danh sách bị ngân hàng phát thư thông báo siết tài sản đảm bảo vì nhà mình đang ở đã từng được bán cho một người là một cán bộ cấp cao có liên quan đến Công ty Thanh Niên và người này đã thế chấp căn hộ với một mã số hợp đồng khác. Hiện tại có 36/41 căn hộ bị chủ đầu tư đem thế chấp đang bị ngân hàng đòi thu hồi nợ, xung quanh vấn đề này đại diện chủ đầu tư Tamexim cũng thừa nhận có 36 căn hộ thuộc hợp đồng vay quá hạn và 5 căn còn lại thì chưa đến hạn trả nợ.



Điều đáng nói ở đây là có nhiều căn hộ đươc công ty cổ phần Thanh Niên bán trước thời điểm đáo hạn chỉ vài ngày đơn cử như trường hợp của anh T chủ nhà số C34 đã rất bất ngờ khi biết  căn hộ của mình bị nơ chồng nợ, anh đã kí hợp đồng mua căn hộ với công ty Thanh Niên ngày 22/6/2012 tuy nhiên theo nội dung thông báo của ngân hàng BIDV- Bắc Sài Gòn thì căn hộ này đang được thế chấp để cơ cấu lại nơ cho khoản vay của một người tên Đào Việt Cường ngày 29/6/2012.


Đến thời điểm này thì vẫn chưa biết được những cá nhân nào lại có thể mang tài sản đi thế chấp và thậm chí là thế chấp nhiều lần như thế trong khi những căn hộ này đã được bán cho khách hàng và vấn đề nữa cũng được nhiều người quan tâm là số tiền vay được dùng vào mục đích gì ?



Có vẻ như sự việc xung quanh chung cư Harmona càng ngày càng rối khi chủ đầu tư cũng quay ra tố ngược ngân hàng BIDV, trong công văn giải trình về thông báo xiết nợ, công ty cổ phần Thanh Niên cho biết hợp đồng tín dụng số 01/2013/HĐ, số đăng ký tại ngân hàng số 01/1360389 với Ngân hàng BIDV-Bắc Sài Gòn với tổng số tiền vay tối đa là 327 tỷ đồng, thời hạn vay 27 tháng kể từ ngày giải ngân, mục đích vay để thực hiện dự án Harmona lại trái ngược hoàn toàn với văn bản của ngân hàng trước đó là việc cầm cố vay số tiền này từ năm 2011, theo đại diện của công ty cổ phần Thanh Niên dư nợ hiện nay là 244 tỷ đồng và việc tất toán khoản vay cho ngân hàng BIDV được thực hiện vào ngày 20/5/2016 nhưng vì chưa thu xếp được nên ngày 21/5 công ty đã gởi văn bản về việc xin gia hạn thời gian trả nơ đến ngày 15/6 nhưng chỉ 3 ngày sau ngân hàng BIDV đã phát hành thông báo xiết nợ, điều đáng nói ở đây là việc  ngân hàng đồng ý cho vay tiền và tài sản đảm bảo là một dự án chung cư nhưng dường như cách giám sát các hoạt động của chủ đầu tư, dòng tiền vay quá dễ dãi nên qua sự việc này thì  trách nhiệm của ngân hàng trong sự việc này cũng cần phải xem lại.


Một cam kết đươc toàn bộ cư dân chung cư Harmona mong đợi là việc chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ hồng vào ngày 30/6 và cam kết trả nợ ngân hàng vào ngày 15/6 để có thể yên tâm định cư.

Minh Ngọc

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết