Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Các tập đoàn nước ngoài ồ ạt đầu tư vào bất động sản Tp HCM

15/06/2016 14:58

Chưa đầy 6 tháng, Tp HCM đã đón nhiều tập đoàn nước ngoài đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng số tiền lên đến hàng tỷ đô.

Chuyến thăm của Tổng thống Obama góp phần thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào thị trường BĐS Việt.

Tổng thống Mỹ Barack Obama thăm chính thức Việt Nam từ ngày 23 đến 25/5 theo lời mời của lãnh đạo Việt Nam. Trong 3 ngày lưu lại Việt Nam, tổng thống Mỹ sẽ ...

Trải thảm đón nhà đầu tư ngoại

Sau nhiều năm kêu gọi các nhà đầu tư từ nước ngoài, tại Tp HCM đã có những công trình mang dấu ấn của các nhà đầu tư ngoại. Điển hình như khu phức hợp tháp quan sát Empire City cao 86 tầng với tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD.

Đặc biệt, trước và sau chuyến công du của Tổng thống Mỹ Barack Obama đến Tp HCM vào cuối tháng 5/2016, nhiều tập đoàn lớn của Mỹ đã sang Việt Nam với mong muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Đầu tháng 5, Ông William P.Weidner - Chủ tịch, Giám đốc điều hành Global Gaming Asset Management (tập đoàn liên doanh từng tham gia tư vấn, đầu tư, quản lý nhiều khu phức hợp nghỉ dưỡng, casino trên thế giới) đã sang làm việc với các cơ quan chức năng tại Tp HCM với ý định tham gia vào công trình 4 tỷ USD ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2, Tp HCM). Ngay sau đó, Chủ tịch Tập đoàn Tài chính Cantor Fitzgerald (tổ chức tài chính, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tài chính trên 30 quốc gia) - Ông Howard Lutnick cũng đã đến TP HCM và nhấn mạnh sẽ đầu tư vào công trình tỷ đô này.

Vào ngày 24/5, Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng đã tiếp đón nhóm các nhà đầu tư: Steelman Partners, Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP). Các nhà đầu tư Mỹ đã đề xuất xây dựng tòa tháp TPP Tower cao 70 tầng tại khu chức năng số 1, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công trình này được kỳ vọng sẽ là trung tâm tài chính, chứng khoán thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến làm việc.

Bên cạnh các tập đoàn lớn của Mỹ, các doanh nghiệp Hàn Quốc cũng đang có những động thái muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Tp HCM. Gần đây nhất, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng đã có cuộc gặp với ông Kim Chang Kwon - Giám đốc Điều hành Công ty Phát triển tài sản Lotte (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc). Ông Kim Chang Kwon mong muốn UBND Tp HCM đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để đầu tư xây dựng dự án Thủ Thiêm Eco Smart City với quy mô 16,71ha. Dự án này bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ với vốn đầu tư 2,2 tỷ USD. Nếu được phê duyệt, nhà đầu tư này sẽ triển khai dự án ngay trong năm nay.

Ngoài ra, nhiều tập đoàn đến từ quốc đảo Singapore như Temasek Holdings, SembCorp, CapitaLand, Keppel Land, Mapletree Investmets, The Ascot cũng đang triển khai nhiều dự án tại Tp HCM. Đáng kể nhất là Keppel Land đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để nắm giữ 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City (chủ đầu tư Empire City), với tổng giá trị giao dịch lên đến 93,9 triệu USD.

Mới đây, Công ty SembCorp Development đã đầu tư xây dựng Công viên Sáng tạo (Innovation Park) với quy mô từ 50 – 100 ha. Công viên này bao gồm: không gian nghiên cứu và phát triển, năng lượng tái tạo, khu mua sắm, nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư.

Ông Kelvin Teo - Tổng giám đốc Điều hành SembCorp Development cho biết: Trong vài năm gần đây, TP HCM có sự phát triển đáng kể về kinh tế lẫn cơ sở hạ tầng, nhiều tập đoàn lớn đã chọn TP HCM để đặt văn phòng. Công viên Sáng Tạo sẽ là nơi để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực công nghệ. Ông nói: "Chúng tôi muốn xây dựng những khu phố xanh chứ không đơn thuần là những khối nhà cao tầng”.

Ngoài Công viên Sáng Tạo, SembCorp cũng đang trong quá trình nghiên cứu, tìm kiếm địa điểm thích hợp để đầu tư xây dựng 3 khu công nghiệp. Một trong các tập đoàn lớn nhất Singapore đã đầu tư 7 khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ mang thương hiệu VSIP tại Việt Nam, thu hút 600 khách hàng từ 22 quốc gia đến đầu tư, tạo việc làm cho 160.000 lao động. Theo đại diện của SembCorp, tỷ lệ lấp đầy trung bình của 7 khu công nghiệp này vào khoảng 70%.

Mapletree Investments – một tập đoàn lớn của Singapore cũng đã đầu tư trung tâm thương mại SC Vivo City (kết hợp với Saigon Co.op) và cao ốc văn phòng Mapletree Business Centre.

Về việc mời gọi các nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính vào kinh doanh tại TP HCM, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh: "TP HCM sẵn sàng xây tổ để mời gọi chim đại bàng".

Hiệu quả đến từ các doanh nghiệp ngoại

Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ mang đến nguồn lực về tài chính cho doanh nghiệp nội mà còn là công cụ hữu hiệu thúc đẩy bán hàng. Từ đầu năm 2016, không ít dự án nhà ở đã được "hồi sinh", được "bảo chứng" về tiến độ cho đến niềm tin của khách hàng khi có vốn ngoại chảy vào. Chẳng hạn, thông tin Tập đoàn Tài chính SynGience (Singapore) đổ 400 tỷ đồng vào khu căn hộ DepotMetro - Tham Lương đã làm cho người mua tin tưởng vào tiến độ xây dựng của công trình này.

Với nguồn vốn giá rẻ, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ giúp tháo gỡ khó khăn về vốn cho các nhà đầu tư bất động sản trong nước. Từ trước đến nay, cơ cấu vốn để phát triển bất động sản của doanh nghiệp nội chủ yếu từ vốn vay ngân hàng, huy động từ khách hàng, trong khi vốn tự có còn hạn chế. Khi nguồn vốn gặp trục trặc, dự án dễ lâm vào thế bị động, ngưng triển khai, dẫn đến những hệ lụy về tồn kho, nợ động, uy tín sụt giảm vì không giữ đúng cam kết với khách hàng. Cùng với yếu tố vốn, tên tuổi của nhà đầu tư ngoại cũng góp phần vào tăng sức hút đối với khách hàng Việt Nam.

Thực tế cho thấy, những dự án bất động sản có sự tham gia phát triển bởi các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc hay Singapore đều đạt thanh khoản cao, vì chí ít đã sở hữu những yếu tố mà người mua đặc biệt quan tâm, như chất lượng Nhật Bản, không gian sống Singapore,... và quan trọng là giao nhà đúng hẹn. Có thể nói, việc các nhà đầu tư ngoại đổ tiền vào các dự án bất động sản sẽ làm cho thị trường này khởi sắc hơn vào những tháng cuối năm 2016.

Diệu Hương

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết