Danh Viet Group Icon Central Danh Khôi Việt Nhà Phố Para Grus icon plaza

Biệt thự, nhà phố là phân khúc hút khách nhất khu Đông Sài Gòn

16/06/2016 13:45

Từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn trở nên sôi động với hàng loạt các dự án trong đó phải kể đến phân khúc biệt thự và nhà phố liền kề…thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, đây đồng thời cũng mở ra một cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.

Ông lớn Vingroup tham vọng nâng tầm khu Đông thành phố với những siêu dự án

Khu vực bờ tây sông Sài Gòn, trải dài từ chân cầu Sài Gòn quận Bình Thạnh đến cầu Tân Thuận quận 7 hiện có các khu đất vàng lớn như Tân Cảng, Ba Son, ...

Tốc độ đô thị hoá cao nhưng không có khu công nghiệp gây ô nhiễm, cộng thêm cơ sở hạ tầng được tập trung đầu tư  nên phát triển khá đồng bộ, hiện đại, cùng cốt đất vững chắc và ít ngập lụt, chính là điểm mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án BĐS trong khu vực. Hiện nay những dự án tại khu Đông Sài Gòn không chỉ được giới đầu cơ săn đón, mà cả những khách hàng có nhu cầu ở thực cũng rất quan tâm bởi giá trị các dự án nơi đây sẽ tăng nhanh chóng khi cơ sở hạ tầng xung quanh được hoàn thiện.

 

 

Trong đó, đáng chú ý là sự hoàn chỉnh của cầu Sài Gòn 2, đường hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt,  Mai Chí Thọ đã rút ngắn thời gian đi từ quận 9, quận 2 đến trung tâm và quận 7, hay cầu Rạch Chiếc 2 đã kết nối thông suốt với tuyến giao thông từ cảng Cát Lái về đường vành đai 2. Đồng thời, tuyến đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đã thông xe cho nên việc di chuyển từ TPHCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút. Đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dài gần 20km, đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và huyện Dĩ An (Bình Dương) cũng được hoàn thiện trong thời gian tới đây, hứa hẹn sẽ là một công trình quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống giao thông thành phố.

 

Nhờ thiên thời địa lợi nhân hòa nên hàng loạt dự án nhà ở và khu dân cư lớn nhỏ thi nhau mọc lên như "nấm sau mưa", điển hình như quận 2, quận 9, Thủ Đức với sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, Sacomreal, M.I.K, Ascott, Khang Điền, Nam Long…Theo báo cáo, thị trường BĐS quý 1/2016, biệt thự, nhà liền kề là phân khúc bán chạy nhất chiếm lĩnh thị trường với 78% thị phần, tỷ lệ hấp thụ 22%, trong đó, tập trung nhiều nhất là từ bờ tây sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4) qua quận 2 và một phần quận 9 giáp ranh quận 2. 

 

 

Trong đa số khách hàng mua BĐS cao cấp là để đầu tư lâu dài, vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng vì nó quyết định phần lớn đến tỉ suất sinh lời, sức hấp dẫn của phân khúc biệt thự, nhà phố. Tất cả được chứng minh bằng sự tham gia đầu tư điển hình của đại gia BĐS Đại Quang Minh với khu biệt thự sinh thái biệt lập nằm trong quần thể kiến trúc khu đô thị Sala ở bán đảo Thủ Thiêm có tổng diện tích 15,45ha, có 177 căn. Ông lớn Novaland với dự án Lakeview City tại quận 2, đây là mô hình đô thị ven hồ, tọa lại tại vị trí trọng điểm với tổng diện tích 30 ha, chứa 960 sản phẩm bao gồm biệt thự song lập, nhà phố liên kế sân vườn, nhà phố thương mại, không những thế dự án Lakeview City có thể xem là hiện tượng “bom tấn” trong phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề ở khu Đông.  Điểm nổi bật và khác biệt nhất của dự án này là chuỗi tiện ích tại khu đô thị là Hồ Cảnh quan rộng 3,6ha cùng khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan, mang đến hình ảnh một “đô thị ven hồ” cùng cơ hội trải nghiệm cuộc sống thanh bình cho cư dân nơi đây.

 

 

Một điều dễ hiểu ở đây là, quỹ đất để phát triển những dự án đất nền ở TPHCM hiện không còn nhiều, trong khi tâm lý của người mua nhà chuộng đất nền nhà phố hay biệt thự ngày càng cao, nắm bắt được nhu cầu đó nên những nhà đầu tư BĐS giai đoạn này đẫ có những bước đi khôn ngoan và tất nhiên là họ chỉ quan tâm tới những dự án đất nền nào đáp ứng được nhu cầu thực. 

 

 Minh Ngọc

Bình luận (0)

Vui lòng nhập họ tên!
Vui lòng nhập nội dung! Ít nhất 20 ký tự!

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết